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Un aumento inarrestabile dei prezzi
Nel 2025, il mercato immobiliare italiano continua a mostrare segni di un incremento dei prezzi che sembra non avere fine. Secondo un recente studio condotto dal Centro di Formazione e Ricerca sui Consumi (Crc) in collaborazione con Assoutenti, i costi per l’acquisto di una casa sono aumentati in media del 16,1% rispetto al 2019. Questo trend preoccupante ha reso l’acquisto di un’abitazione un obiettivo sempre più lontano per molte famiglie italiane, in particolare per quelle a basso reddito e per i giovani precari.
Il peso economico dell’acquisto di una casa
La situazione è particolarmente critica nelle grandi città. A Milano, ad esempio, un operaio medio dovrebbe lavorare ben 23,3 anni per poter acquistare un appartamento di 80 metri quadrati. A Firenze e Bologna, i tempi sono rispettivamente di 18,8 e 15,3 anni. Questi dati evidenziano come il mercato immobiliare non risponda più alle reali esigenze abitative, ma sia sempre più influenzato da dinamiche speculative. Le famiglie si trovano quindi a dover scegliere tra vivere in affitto o cercare soluzioni abitative alternative, con un impatto diretto sulla loro qualità della vita.
Disparità regionali e speculazione
Le disparità nei prezzi delle case tra le diverse città italiane sono allarmanti. Milano si conferma la città più costosa, con un prezzo medio che supera i 5.400 euro al metro quadrato. Al contrario, città come Perugia e L’Aquila risultano più accessibili, con prezzi che si aggirano intorno ai 1.299 euro e 1.451 euro rispettivamente. Tuttavia, il dato più preoccupante è rappresentato da Trieste, che ha registrato un incremento del 50% negli ultimi sei anni. Questa situazione è il risultato di una combinazione di fattori, tra cui la speculazione e la mancanza di politiche abitative efficaci.
Un barlume di speranza: tassi di interesse in calo
Nonostante le difficoltà, ci sono segnali positivi per chi desidera acquistare una casa. A gennaio 2025, il tasso medio applicato dalle banche sui nuovi mutui ha registrato una leggera diminuzione, scendendo al 3,09%, rispetto al 3,11% di dicembre. Questo potrebbe rappresentare un’opportunità per le famiglie che cercano di entrare nel mercato immobiliare, anche se la strada da percorrere rimane in salita. Gli esperti avvertono che, senza interventi significativi, il sogno di una casa di proprietà continuerà a rimanere irraggiungibile per molti.